Bureaux à louer Niort centre pour équipe, formation ou activité flexible
Formation, bien-être, équipe projet, back-office — un plateau modulable disponible immédiatement, en hyper-centre de Niort. Conditions d'entrée flexibles, visite possible cette semaine.
Louez un lot ou les deux — flexibilité totale
Les lots
Location bureaux Niort centre : 3 lots séparables ou ensemble
Louez un seul niveau ou l'intégralité de l'immeuble. Flexibilité totale adaptée à vos besoins.
Lot 1
RDC
59 m²
Idéal pour l'accueil du public — plain-pied, accessible PMR.
- Open space
- 1 bureau fermé
- WC PMR
- Plain-pied — accès de plain-pied
Loyer
650 €/mois
Lot 2
1er étage
259 m²
Grand plateau modulable — idéal pour organisme de formation, activité yoga / pilates / bien-être, équipe projet ou back-office. 8 places de parking au parking Tartifume incluses dans le loyer — offre exceptionnelle.
- Grand open space
- Bureau fermé
- Local informatique
- Cuisine
- Sanitaires
- 8 places de parking au parking Tartifume incluses
- 1er étage sans ascenseur
Loyer
2 200 €/mois
Lot 3
RDC + 1er étage
318 m²
L'ensemble des deux niveaux — flexibilité maximale, achat ou location. 8 places de parking au parking Tartifume incluses dans le loyer.
- Lot 1 + Lot 2 réunis
- Deux niveaux complets
- 8 places de parking au parking Tartifume incluses
- Toutes les configurations possibles
Loyer
2 600 €/mois
Prix de vente
270 000 € net vendeur
🔥 Prix révisé — Offre exceptionnelle · Lots séparément disponibles au prorata
Flexibilité totale
Location ou vente — à la carte
Louez un lot ou les deux. L'ensemble est également disponible à la vente (270 000 € net vendeur) — les lots séparément au prorata.
🔥 Prix révisé — Offre exceptionnelle
Conditions d'entrée flexibles
Ce bien n'est pas un bureau standard — et ses conditions ne le sont pas non plus. Selon votre projet, plusieurs formats sont possibles : franchise de loyer, loyer progressif sur 12 mois, ou bail dérogatoire courte durée. L'objectif est simple : vous permettre de démarrer sans risque. Contactez-nous pour en parler directement.
Contactez-nousGuide local
Pourquoi louer vos bureaux Avenue de Paris à Niort ?
Notre article détaille ce qui compte vraiment pour une location de bureaux à Niort centre : visibilité, accès, formats disponibles et questions fréquentes avant visite.
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Galerie
Découvrir les espaces
Bureaux professionnels lumineux, espaces modulables et bien desservis — une vue d'ensemble avant votre visite.
Lot 1
RDC — 59 m²
Lot 2
1er étage — 259 m²
Lot 3
Ensemble RDC + 1er — 318 m²
15 photos des locaux réels — 129/131 Avenue de Paris, Niort
Organiser une visiteLocalisation
Local professionnel Niort : pourquoi choisir l'Avenue de Paris ?
Niort est un véritable hub économique, reconnu à l'échelle nationale pour son dynamisme. Ces locaux bénéficient d'une position stratégique sur l'Avenue de Paris.
Capitale de l'assurance
Plus de 20 000 emplois dans les mutuelles et assurances — MAIF, MACIF, MATMUT. Un tissu économique unique en France.
Préfecture des Deux-Sèvres
Ville dynamique de 60 000 habitants, siège des institutions départementales et d'un marché tertiaire en plein essor.
Bassin d'emploi attractif
Taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. Main-d'œuvre qualifiée et fidèle, forte culture d'entreprise locale.
Accessibilité excellente
A83 et A10 à 10 min. Proche hyper-centre (place de La Brèche). Visibilité optimale sur axe très fréquenté.
8 places incluses
Les lots 2 et 3 comprennent 8 places de parking réservées au parking Tartifume, à deux pas de l'immeuble et incluses dans le loyer.
Adresse
129/131 Avenue de Paris
79000 Niort, Deux-Sèvres
Accès & Stationnement
Parking Tartifume : 8 places incluses pour les lots 2 et 3
Les lots 2 et 3 comprennent 8 places de parking réservées au parking Tartifume, situé à proximité immédiate. Aucun surcoût, aucune démarche : le stationnement de vos équipes est pris en charge dès la signature du bail. Les solutions So.Space à proximité complètent l'accueil des visiteurs et les besoins ponctuels.
Parking Tartifume
- 8 places réservées incluses dans le loyer pour les lots 2 et 3
- À environ 1 minute à pied (~50 m)
- Aucun surcoût, aucune démarche dès la signature du bail
Inclus dans le loyer
Parking Bellune
- Parking de surface public — 84 places
- À environ 3 minutes à pied (~230 m)
- Accessible 24h/24 — Géré par So.Space
Tarifs
Voirie
Stationnement en voirie
Le stationnement en voirie complète les 8 places incluses pour les lots 2 et 3 et facilite les visites courtes autour de l'Avenue de Paris.
Transports en commun
Réseau TAN Niort
L'Avenue de Paris est desservie par le réseau de bus TAN (Transports de l'Agglomération Niortaise). Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 5 minutes à pied des locaux.
“Les lots 2 et 3 bénéficient de 8 places de parking incluses au parking Tartifume, avec des solutions complémentaires à moins de 5 minutes à pied. Une localisation idéale pour recevoir clients et équipes.”
Gestionnaire des parkings : So.Space
Délégataire du stationnement public de la Ville de Niort
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Nous répondons à toutes les demandes sous 24h ouvrées.
Adresse
129/131 Avenue de Paris
79000 Niort, Deux-Sèvres